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Baulast

Die Baulast ist eine freiwillig übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die den Grundstückseigentümer zu einem sein Grundstück betreffendem Tun, Dulden oder Überlassen verpflichtet. Die Baulast wird durch Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde begründet. Sie wird konstitutiv wirksam mit der Eintragung in dem von der Baubehörde eingerichteten und geführten Baulastenverzeichnis, in das für Zwecke der Verkehrswertermittlung stets einzusehen ist. Ein Einsichtsrecht besteht bei berechtigtem Interesse. Im automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB), ersetzt durch das „Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem“ (ALKIS), wird nachrichtlich auf Baulasten hingewiesen.

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